Column Rens ten Hagen
donderdag 2 april 2009
WOZ en OZB hebben langste tijd gehad De WOZ en de OZB zijn voor veel burgers een doorn in het oog. Maar de gemeente heeft hier een heel mooi inkomen aan. Naast de gebruikelijke weerstand van alle burgers tegen belastingdruk komen vooral nadenkende burgers steeds meer in het geweer tegen deze huidige vorm van belastingheffing van de gemeente. De WOZ wordt berekend op grond van een fictieve waarde van de woning. Deze waarde wordt gedeeld door het willekeurige getal 2500 en vervolgens wordt de uitkomst weer vermenigvuldigd met een volstrekt uit de lucht gegrepen getal, de WOZ-factor! Dat wisselt per gemeente. Fraai is dat. Snapt u het nog? Wij niet meer. Er zijn in de hele berekening nog al wat ongewisse factoren:
Eerste ongewisse factor is het wisselende getal per gemeente. Deze is bedoeld om gemeentes met vooral goedkope woningen te kunnen helpen aan meer geld. Zij kunnen dan de WOZ factor verhogen. Rijke gemeentes moeten dan wel de WOZ factor verlagen. Ziet u dat al voor zich: een gemeente die de WOZ factor verlaagt? Wij niet.
Tweede ongewisse factor is de waardebepaling van de woning. Die is door een ingenieus systeem van laaggeschoolde stagiaires en kleine adviesbureautjes bepaald per woning. Denkt u dat u er goed vanaf gekomen bent of hebt u ook het gevoel dat men maar wat bij elkaar gokt? Tegen iedere actie die de overheid onderneemt en een burger aangaat (en dat is hier het geval) kan de betrokken burger bezwaar maken, beroep aantekenen en naar de rechter stappen. Er zijn nu al veel Nederlanders die de weg van bezwaar naar de rechter hebben gevonden om hun gelijk te halen in de ongelijke strijd met hun gemeente die een te hoge aanslag oplegt. En in al die gevallen gaat de WOZ waarde omlaag. Nooit omhoog!
Het systeem kost handen vol geld, is fraudegevoelig, is onbetrouwbaar, is niet op voorhand te berekenen en het systeem komt niet tegemoet aan de rechtsgevoelens van de gemiddelde burger. Er is nog een ander probleem met de waardebepaling en de daarop volgende berekening. De WOZ waarde wordt ook gebruikt bij het samenstellen van de inkomstenbelasting. Met een fout in de verkeerde richting wordt een enkele burger dus twee keer gestraft.
Er zijn nog al wat schrijnende gevallen als het gaat om WOZ en OZB aanslagen. Stel je bent net geen 65 en je woont in het kleine huisje van je ouders. Een erfenis. Tuintje er om heen en de stad is langzaam in jouw richting geroeid. De waarde was ooit laag en de weg naar Eindhoven was lang. Maar nu ligt de stad bijna in je achtertuin en is de bouwgrond een veelvoud waard van wat het ooit was. Lekker is dat… De taxatie komt schrikbarend hoog uit en de WOZ waarde ligt op een onbetaalbaar niveau. En de reactie van de gemeente is: “dan verkoopt u uw waardevolle bezit maar, dan kunt u goedkoper terug kopen…”. Niet eerlijk. Het is niet jouw schuld dat dit nu een kostbare locatie is geworden. De woning verkeert allang niet meer in nieuwstaat, je wilt er wel blijven wonen. Grote Probleem. En dat is maar een voorbeeld.
Het kan ook anders. Als je goed kijkt naar wat de wet beoogde dan moet het terug naar een veel eenvoudiger systeem. Dat niet fraudegevoelig is, niet willekeurig en vooral niet onduidelijk. Wij zijn het er over eens dat de gemeente een inkomen mag krijgen uit onze woningen. Maar dan wel op een fatsoenlijke manier. Wij hebben het idee dat het veel eerlijke kan: Door het instellen van eenvoudige categorieën die makkelijk toetsbaar zijn wordt het gemakkelijker om een heffing op te leggen. Voorbeelden van categorieën zijn: appartement, rijtjeshuis, eenzijdig vrijstaand, vrijstaand en buitencategorie. Per categorie één tarief en Hop: Duidelijkheid. Het gaat er wel van komen. Maar voorlopig zit u aan een heel onduidelijk ondoorzichtig en onbeholpen systeem vast.
Dit bespaart de gemeente veel kosten als het gaat om de taxaties, de rechtszaken en de afhandeling. Het doet recht aan de gevoelens van burgers en het komt de gemeente ook veel beter uit. Het schept namelijk duidelijkheid. Dat is waar burgers behoefte aan hebben.
Rens ten Hagen
|
